Vente local 510 m² à Avrieux (73500) - 232 910 €

Auberge située au cœur de village, idéalement située dans un cadre bucolique, à proximité immédiate des stations de ski de Haute Maurienne, ainsi que la route des grandes Alpes, au porte du parc national de la Vanoise et de l'Italie.L'ensemble est composé de 5 chambres (dont 2 familiales), capacité de 15 personnes, toutes confortables et équipées de salle de bains indépendante, télévision à écran plat, literie neuve (2023)Clientèles assurées toute l'année loisirs et professionnels.TO de 90/95% sur l'année (ouverture 10 mois).Revpar environ 75€ par chambre.Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble du bâtiment.Logement de fonction type T4.Restaurant d'une capacité de 30 couverts à l'intérieur et 25 sur la terrasse couverte.Cuisine bien équipée et en très bon état, aucun travaux à prévoir sur l'ensemble du bâtiment.Située en ZRR, faible loyer, faibles charges énergétiques.Grosse rénovation récente de l'établissement et matériel très récent.Bail neuf en 3/6/9.Chiffre d'affaires : 213 064 € avec un très bon EBEPrix du fonds : 215000 € (en sus frais d'agence : 8,33% HT) Pour tout renseignement au sujet de cette affaire, contactez Christophe COLOMBIER* au 06 68 92 82 68 . Responsable de l'affaire, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. *Agent commercial indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 448 583 609.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr